36 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et du 1.28 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 36 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1181 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1146 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Auguste Comte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 36 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 36 Rue Auguste Comte se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Auguste Comte se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 118.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
