Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Auguste Comte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Auguste Comte se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Auguste Comte à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Auguste Comte est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Auguste Comte
Les ventes enregistrées Rue Auguste Comte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Auguste Comte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 131 mètres
- - Talence Médoquine à 1817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1251 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1131 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2024 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 749 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Auguste Comte
Adresses Rue Auguste Comte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Auguste Comte, classées par tranches de numéros.
