40 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Comte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°38 et de 2.19 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 217 mètres
- - Talence Médoquine à 1798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1170 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1138 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1936 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 40 Rue Auguste Comte se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Auguste Comte se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Auguste Comte
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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