43 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1146 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1112 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Auguste Comte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 43 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 43 Rue Auguste Comte se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Auguste Comte se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Talence et 46.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 950 € au 43 Rue Auguste Comte à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 749 € en assurant vous-même les visites, ou 3 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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