61 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 61 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1070 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 730 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 287 mètres
Ventes au 61 Rue Bourbaki
Les 5 ventes au 61 Rue Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 61 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 61 Rue Bourbaki se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Bourbaki se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 61 Rue Bourbaki
Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 61 Rue Bourbaki
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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