Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bourbaki, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 108 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bourbaki dans son marché local
Prix Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bourbaki se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 71.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bourbaki à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Bourbaki est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bourbaki
Les ventes enregistrées Rue Bourbaki témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bourbaki
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 119 mètres
- - Talence Médoquine à 1628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1318 mètres
- - Collège Henri Brisson à 891 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1318 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bourbaki
Adresses Rue Bourbaki
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bourbaki, classées par tranches de numéros.
