67 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Bourbaki, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 678 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 67 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Bourbaki, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 67 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 67 Rue Bourbaki se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Bourbaki par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Bourbaki se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Bourbaki à Talence
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Bourbaki est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
