22 Rue Danton, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Danton, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 171 mètres
- - Talence Médoquine à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 550 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 282 mètres
Ventes au 22 Rue Danton
Une vente a été recensée au 22 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Danton, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Danton dans son marché local
Prix du 22 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 22 Rue Danton se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Danton par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Danton se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 54.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 400 € au 22 Rue Danton à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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