45 Rue Danton, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue Danton, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 233 mètres
- - Talence Médoquine à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 494 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Danton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Danton dans son marché local
Prix du 45 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 45 Rue Danton se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Danton par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Danton se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 125.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
