9 Rue Danton, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 23.37 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Danton, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 131 mètres
- - Talence Médoquine à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 578 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 319 mètres
Ventes au 9 Rue Danton
Les 2 ventes au 9 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Danton, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Danton dans son marché local
Prix du 9 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 9 Rue Danton se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Danton par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Danton se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 700 € au 9 Rue Danton à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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