89 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 89 Rue de Cauderes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1332 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Cauderes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Cauderes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Cauderes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 89 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 89 Rue de Cauderes se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Cauderes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue de Cauderes se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 89.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
