Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 681 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Président Franklin Roosevelt à Talence
Le loyer moyen estimé Boulevard du Président Franklin Roosevelt est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Les ventes enregistrées Boulevard du Président Franklin Roosevelt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 29 mètres
- - Talence Médoquine à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1513 mètres
- - Collège Henri Brisson à 732 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1513 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2318 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Adresses Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Président Franklin Roosevelt, classées par tranches de numéros.
