22 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Freycinet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 226 mètres
- - Talence Médoquine à 1992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1305 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1328 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1305 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2043 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Freycinet dans son marché local
Prix du 22 Rue de Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue de Freycinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 22 Rue de Freycinet se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Freycinet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Freycinet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Freycinet
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Freycinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Freycinet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
