9 Rue de l'Yser, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Yser, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue de l'Yser, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 363 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 601 mètres
- - Talence Médoquine à 2795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 935 mètres
- - Collège Victor Louis à 1209 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1367 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 9 Rue de l'Yser se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Yser par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Yser se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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