52 Rue de la République, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 52 Rue de la République, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1215 mètres
- - Collège Henri Brisson à 728 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la République dans son marché local
Prix du 52 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 52 Rue de la République se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la République par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la République se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 45.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
