Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 48 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Gambetta dans son marché local
Prix Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Gambetta se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 60.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Gambetta à Talence
Le loyer moyen estimé Cours Gambetta est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Gambetta
Les ventes enregistrées Cours Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 79 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 25 mètres
- - Talence Médoquine à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1517 mètres
- - Collège Henri Brisson à 718 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1517 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2321 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Gambetta
Adresses Cours Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Gambetta, classées par tranches de numéros.
