91 Rue de la République, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°89 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de la République, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0977 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1255 mètres
- - Collège Henri Brisson à 856 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de la République dans son marché local
Prix du 91 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 91 Rue de la République se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de la République par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue de la République se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 117.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de la République à Talence
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de la République est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
