12 Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Doyen Henri Vizioz, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°15 et du 2.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 216 mètres
- - Talence Médoquine à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 516 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Doyen Henri Vizioz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Doyen Henri Vizioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Doyen Henri Vizioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Doyen Henri Vizioz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doyen Henri Vizioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doyen Henri Vizioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Doyen Henri Vizioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Doyen Henri Vizioz par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Henri Vizioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 12 Rue Doyen Henri Vizioz se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Doyen Henri Vizioz par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Doyen Henri Vizioz se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Talence et 112.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
