22 Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Doyen Henri Vizioz, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 268 mètres
- - Talence Médoquine à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 507 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 290 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Doyen Henri Vizioz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Doyen Henri Vizioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Doyen Henri Vizioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Doyen Henri Vizioz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Doyen Henri Vizioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Doyen Henri Vizioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Doyen Henri Vizioz dans son marché local
Prix du 22 Rue Doyen Henri Vizioz par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Henri Vizioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 22 Rue Doyen Henri Vizioz se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Doyen Henri Vizioz par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Doyen Henri Vizioz se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
