9 Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Doyen Henri Vizioz, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 0.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 9 Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 186 mètres
- - Talence Médoquine à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 503 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 224 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Doyen Henri Vizioz
Les 2 ventes au 9 Rue Doyen Henri Vizioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Doyen Henri Vizioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Doyen Henri Vizioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Doyen Henri Vizioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Doyen Henri Vizioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Doyen Henri Vizioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Doyen Henri Vizioz par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Henri Vizioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 9 Rue Doyen Henri Vizioz se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Doyen Henri Vizioz par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Doyen Henri Vizioz se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 122.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
