22 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue El-Alamein, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 971 mètres
- - Collège Victor Louis à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 980 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue El-Alamein
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue El-Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue El-Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue El-Alamein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue El-Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue El-Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue El-Alamein dans son marché local
Prix du 22 Rue El-Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 22 Rue El-Alamein se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue El-Alamein par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue El-Alamein se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Talence et 67.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
