28 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue El-Alamein, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 28 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 956 mètres
- - Collège Victor Louis à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 964 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 951 mètres
Ventes au 28 Rue El-Alamein
Une vente a été recensée au 28 Rue El-Alamein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue El-Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue El-Alamein, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue El-Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue El-Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue El-Alamein dans son marché local
Prix du 28 Rue El-Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 28 Rue El-Alamein se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue El-Alamein par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue El-Alamein se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Talence et 78.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
