31 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue El-Alamein, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 31 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1001 mètres
- - Collège Victor Louis à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue El-Alamein
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue El-Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue El-Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue El-Alamein, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue El-Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue El-Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue El-Alamein dans son marché local
Prix du 31 Rue El-Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 31 Rue El-Alamein se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue El-Alamein par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue El-Alamein se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
