3 Rue Eugène Robin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Robin, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 6.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue Eugène Robin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1061 mètres
- - Collège Henri Brisson à 573 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Robin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Robin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Robin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Robin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Robin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 3 Rue Eugène Robin se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Robin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Robin se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 93.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
