13 Rue François Coppee, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Coppee, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 13 Rue François Coppee, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 193 mètres
- - Talence Médoquine à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 655 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Coppee
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Coppee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Coppee, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Coppee dans son marché local
Prix du 13 Rue François Coppee par rapport à la voie
Sur Rue François Coppee, le prix moyen des maisons s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 13 Rue François Coppee se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Coppee par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Coppee se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Talence et 146.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
