9 Rue François Coppee, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Coppee, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 9 Rue François Coppee, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 191 mètres
- - Talence Médoquine à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 668 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Coppee
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Coppee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Coppee, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Coppee dans son marché local
Prix du 9 Rue François Coppee par rapport à la voie
Sur Rue François Coppee, le prix moyen des maisons s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 9 Rue François Coppee se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Coppee par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François Coppee se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 146.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
