49 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 49 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1080 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1238 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gay dans son marché local
Prix du 49 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 49 Rue Gay se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Gay se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Gay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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