Rue d'Alsace, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue d'Alsace, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 609 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue d'Alsace
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Alsace dans son marché local
Prix Rue d'Alsace par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Rue d'Alsace se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Alsace à Talence
Le loyer moyen estimé Rue d'Alsace est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Alsace
Les ventes enregistrées Rue d'Alsace témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Alsace
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 178 mètres
- - Talence Médoquine à 2088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1275 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1457 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1967 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Alsace
Adresses Rue d'Alsace
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Alsace, classées par tranches de numéros.
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