52 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1097 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1259 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 918 mètres
Ventes au 52 Rue Gay
Les 0 ventes au 52 Rue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gay dans son marché local
Prix du 52 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 52 Rue Gay se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Gay se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Gay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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