2 Rue Jean-Baptiste Pomies, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Pomies, affiche un prix moyen de 4 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 179 mètres
- - Talence Médoquine à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 689 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 593 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Pomies
Les 3 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Pomies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Pomies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Pomies se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Pomies par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Pomies se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Talence et 40.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Pomies à Talence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Pomies est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
