3 Rue Maurice Ravel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue Maurice Ravel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 446 mètres
- - Collège Victor Louis à 590 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1455 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 215 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Ravel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 3 Rue Maurice Ravel se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maurice Ravel se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 71.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
