Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lafitte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 946 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
34 ventes DVF Rue Lafitte
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lafitte dans son marché local
Prix Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lafitte se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lafitte à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Lafitte est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lafitte
Les ventes enregistrées Rue Lafitte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lafitte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 190 mètres
- - Talence Médoquine à 2418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 662 mètres
- - Collège Victor Louis à 591 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 584 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lafitte
Adresses Rue Lafitte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lafitte, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au Rue Lafitte à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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