12 Rue Paul Commarieu, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Commarieu, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Paul Commarieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0783 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 91 mètres
- - Talence Médoquine à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 625 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Commarieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Commarieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Commarieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Commarieu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Commarieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Commarieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Commarieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Commarieu par rapport à la voie
Sur Rue Paul Commarieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 12 Rue Paul Commarieu se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Commarieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Commarieu se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 50.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 850 € au 12 Rue Paul Commarieu à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 896 € en assurant vous-même les visites, ou 3 448 € si le professionnel les prend en charge.
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