8 Rue Paul Louis Courrier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Louis Courrier, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Louis Courrier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 261 mètres
- - Collège Victor Louis à 102 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Louis Courrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Louis Courrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Louis Courrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Louis Courrier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Louis Courrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Louis Courrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Louis Courrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Louis Courrier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Courrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 8 Rue Paul Louis Courrier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Louis Courrier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Louis Courrier se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 74.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Louis Courrier à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Louis Courrier est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
