38 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 38 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 545 mètres
- - Collège Victor Louis à 697 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1563 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 260 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Paul Verlaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 38 Rue Paul Verlaine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Verlaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Paul Verlaine se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 60.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
