24 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 24 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1045 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 969 mètres
Ventes au 24 Rue Vergniaud
Une vente a été recensée au 24 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vergniaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 24 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 24 Rue Vergniaud se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Vergniaud se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 101.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
