32 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 32 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1056 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 32 Rue Vergniaud se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vergniaud se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 89.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
