4 Avenue Saint Julien, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°1 b et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Avenue Saint Julien, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Toulenne.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1610 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 637 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint Julien
Les 2 ventes au 4 Avenue Saint Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint Julien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint Julien dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 4 Avenue Saint Julien se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint Julien par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Saint Julien se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Toulenne et 3.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
