31 Rue de Vincennes, 33210 Toulenne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 865 €

de 1 562 € à 1 986 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Vincennes, 33210 Toulenne, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°38 et de 1.89 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 31 Rue de Vincennes, 33210 Toulenne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Toulenne.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3793 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3792 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Georges Brassens à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Vincennes

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 31 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 31 Rue de Vincennes se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Vincennes par rapport à Toulenne et à Gironde

À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Vincennes se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Toulenne et -45.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Chênes, 33210 Toulenne(2,474 €)

Rue du Pin Franc, 33210 Toulenne(2,344 €)

Impasse du Pin Franc, 33210 Toulenne(2,449 €)

Vincennes, 33210 Toulenne(2,422 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.