34 Rue de Vincennes, 33210 Toulenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1807,
À propos du 34 Rue de Vincennes, 33210 Toulenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1807, situé dans le quartier Toulenne.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2568 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vincennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vincennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 34 Rue de Vincennes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vincennes par rapport à Toulenne et à Gironde
À Toulenne, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Vincennes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Toulenne et -12.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulenne a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 873 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
