2 Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des 3 Lieues, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 16.61 % à celui du n°2 b et du 16.57 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Trois Lieues à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 459 mètres
- - Ecole élémentaire à 427 mètres
Ventes au 2 Avenue des 3 Lieues
Les 2 ventes au 2 Avenue des 3 Lieues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 3 Lieues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 3 Lieues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des 3 Lieues dans son marché local
Prix du 2 Avenue des 3 Lieues par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Lieues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 Avenue des 3 Lieues se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des 3 Lieues par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des 3 Lieues se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 43.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
