2 b Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue des 3 Lieues, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 t et du 14.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 b Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Trois Lieues à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 445 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue des 3 Lieues
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue des 3 Lieues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue des 3 Lieues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue des 3 Lieues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des 3 Lieues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des 3 Lieues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue des 3 Lieues dans son marché local
Prix du 2 b Avenue des 3 Lieues par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Lieues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 b Avenue des 3 Lieues se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue des 3 Lieues par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue des 3 Lieues se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Tresses et 23.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
