40 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Desclaud, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 3 logements - 994 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Desclaud à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Desclaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Desclaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Desclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Desclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Desclaud dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Desclaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Desclaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 40 Avenue du Desclaud se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Desclaud par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Desclaud se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Tresses et 26.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
