19 Chemin de Fabre, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Fabre, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Chemin de Fabre, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 3 logements - 653 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 795 mètres
- - Ecole élémentaire à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin de Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin de Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Fabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Fabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Fabre dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Fabre par rapport à la voie
Sur Chemin de Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 19 Chemin de Fabre se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Fabre par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin de Fabre se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -4.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 650 € au 19 Chemin de Fabre à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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