34 Chemin du Moulin, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 34 Chemin du Moulin, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 75 mètres
- - Ecole élémentaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 34 Chemin du Moulin se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Moulin par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Moulin se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Tresses et -31.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 34 Chemin du Moulin à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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