8 Clos de Lémy, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Clos de Lémy, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Clos de Lémy, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Desclaud à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 827 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos de Lémy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos de Lémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos de Lémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos de Lémy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos de Lémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos de Lémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos de Lémy dans son marché local
Prix du 8 Clos de Lémy par rapport à la voie
Sur Clos de Lémy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 Clos de Lémy se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos de Lémy par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos de Lémy se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -14.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 8 Clos de Lémy à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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