12 Clos de Queyron, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Clos de Queyron, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Clos de Queyron, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Queyron à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 777 mètres
- - Ecole élémentaire à 752 mètres
Ventes au 12 Clos de Queyron
Une vente a été recensée au 12 Clos de Queyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Clos de Queyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Clos de Queyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos de Queyron dans son marché local
Prix du 12 Clos de Queyron par rapport à la voie
Sur Clos de Queyron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 12 Clos de Queyron se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos de Queyron par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Clos de Queyron se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -18.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 12 Clos de Queyron à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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