212 Mélac, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 989 €

de 3 392 € à 4 586 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 212 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 27.44 % à celui du n°662 et de 33.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 212 Mélac, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Melacaise à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 670 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2182 mètres
- Ecole primaire privée Païdeïa à 691 mètres

Ventes au 212 Mélac

Les 2 ventes au 212 Mélac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2020

260 000 €(3 824 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•68 m²

212 Mélac, 33370 Tresses

20 juillet 2023

505 000 €(4 509 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

212 Mélac, 33370 Tresses

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

662 Mélac(3 130€)

3 Mélac(2 985€)

603 Mélac(2 890€)

220 Mélac(2 900€)

12 Allee Armenaud(3 188€)

10 Allee Armenaud(3 189€)

9 Allee Armenaud(3 009€)

14 Allee Armenaud(2 962€)

Prix du 212 Mélac dans son marché local

Prix du 212 Mélac par rapport à la voie

Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 212 Mélac se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 212 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 212 Mélac se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 17.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Armenaud, 33370 Tresses(2,987 €)

Allée des Mimosas, 33370 Tresses(2,749 €)

Allee Fenelon, 33370 Tresses(3,344 €)

Arbelbide, 33370 Tresses(3,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 212 Mélac

Les biens actuellement en vente autour du 212 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.