3 Mélac, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 985 €

de 2 217 € à 3 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Mélac, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 25.17 % à celui du n°212 et de 4.63 % à celui du n°662.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 3 Mélac, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Melacaise à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 679 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 2204 mètres
- Ecole primaire privée Païdeïa à 693 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Mélac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

212 Mélac(3 989€)

662 Mélac(3 130€)

603 Mélac(2 890€)

206 Mélac(3 512€)

800 Mélac(3 107€)

794 Mélac(3 124€)

220 Mélac(2 900€)

9 ter Allee Armenaud(2 988€)

Prix du 3 Mélac dans son marché local

Prix du 3 Mélac par rapport à la voie

Sur Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 3 Mélac se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Mélac par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Mélac se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -12.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Armenaud, 33370 Tresses(2,987 €)

Allée des Mimosas, 33370 Tresses(2,749 €)

Allee Fenelon, 33370 Tresses(3,344 €)

Arbelbide, 33370 Tresses(3,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Mélac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Mélac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.