2 Residence des 3 Soeurs, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des 3 Soeurs, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Residence des 3 Soeurs, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 6 logements - 840 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des 3 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des 3 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des 3 Soeurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Residence des 3 Soeurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des 3 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des 3 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des 3 Soeurs dans son marché local
Prix du 2 Residence des 3 Soeurs par rapport à la voie
Sur Residence des 3 Soeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Residence des 3 Soeurs se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des 3 Soeurs par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Residence des 3 Soeurs se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 2 Residence des 3 Soeurs à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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